Мүлк кредиттери - үй же башка кыймылсыз мүлктү сатып алууну каржылоонун эң сонун жолу. Сиз биринчи жолу үй сатып алуучусузбу же тажрыйбалуу инвесторсузбу, мүлктүк насыя сизге кыялыңыздагы мүлктү сатып алуу үчүн керектүү каражаттарды алууга жардам берет. Кыймылсыз мүлк насыялары ар кандай кредиторлордон, анын ичинде банктардан, кредиттик союздардан жана жеке кредиторлордон берилет.
Мүлк кредитине арыз берип жатып, жеткиликтүү кредиттердин ар кандай түрлөрүн жана алардын ар бири менен байланышкан шарттарды түшүнүү маанилүү. Мүлк кредитинин эң кеңири таралган түрү - бул ипотека, ал мүлктүн өзү күрөөгө коюлган кредит. Ипотека, адатта, баштапкы төлөмдү талап кылат жана белгиленген пайыздык ченге ээ. Кыймылсыз мүлк кредиттеринин башка түрлөрүнө үйүңүздөгү үлүштүк капиталдын күрөөсү менен камсыздалган турак-жай кредиттери жана учурдагы мүлктү сатууга чейин мүлктү сатып алуу үчүн колдонулган кыска мөөнөттүү насыялар кирет.
Мүлк кредити боюнча, пайыздык ченди, төлөө шарттарын жана кредитке байланыштуу башка төлөмдөрдү эске алуу маанилүү. Мыкты келишимди табуу үчүн ар кандай кредиторлорду салыштыруу да маанилүү. Ошондой эле насыянын узактыгын жана сиз ала турган акчанын көлөмүн эске алуу маанилүү.
Мүлк кредитине кайрылууда жакшы кредиттик балл жана туруктуу кирешеге ээ болуу маанилүү. Кредиторлор ошондой эле сиздин карызыңыздын кирешеге болгон катышын карап чыгышат, бул сиздин жалпы айлык карызыңыздын жалпы айлык кирешеңизге катышы. Карыздын кирешеге болгон катышынын жогору болушу кредитке коюлган талаптарды аткарууну кыйындашы мүмкүн.
Мүлк кредиттери үй же башка кыймылсыз мүлктү сатып алууну каржылоонун эң сонун жолу болушу мүмкүн. Туура кредитор жана туура насыя шарттары менен сиз кыялыңыздагы мүлктү сатып алуу үчүн керектүү каражаттарды ала аласыз.
Артыкчылыктары
Мүлк насыясы - үй же башка кыймылсыз мүлктү сатып алууну каржылоонун эң сонун жолу. Ал үй сатып алууга, учурдагы мүлктү жакшыртууга же учурдагы насыяны кайра каржылоого керектүү каражаттарды бере алат.
Мүлк насыясынын артыкчылыктары:
1. Төмөн пайыздык чендер: Кыймылсыз мүлк кредиттери, адатта, кредиттердин башка түрлөрүнө караганда төмөн пайыздык чендерге ээ, бул аларды үй сатып алууну же учурдагы насыяны кайра каржылоону каалагандар үчүн жагымдуу вариант кылат.
2. Ийкемдүү шарттар: Кыймылсыз мүлк кредиттери ийкемдүү шарттарды сунуштайт, бул карыз алуучуларга алардын муктаждыктарына эң ылайыктуу төлөм мөөнөтүн тандоого мүмкүндүк берет.
3. Салык жеңилдиктери: Мүлк кредиттери салыктык жеңилдиктерди, мисалы, пайыздарды төлөө үчүн чегерүүлөрдү сунушташы мүмкүн.
4. Капиталга жетүү: Мүлк кредиттери карыз алуучуларга үйүндөгү капиталга кирүүгө мүмкүндүк берет, ал үйдү жакшыртуу же карызды консолидациялоо сыяктуу ар кандай максаттар үчүн колдонулушу мүмкүн.
5. Ыкчам бекитүү: Кыймылсыз мүлк насыялары тез эле бекитилип, карыз алуучуларга сатып алууларды же кайра каржылоону тез жүргүзүүгө мүмкүндүк берет.
6. Төмөн баштапкы төлөм: Кыймылсыз мүлк кредиттери көбүнчө насыянын башка түрлөрүнө караганда азыраак төлөмдү талап кылат, бул аларды каражаты чектелгендер үчүн жеткиликтүү кылат.
7. Камсыздоо: Мүлктүк кредиттер мүлктүн өзү тарабынан күрөөгө коюлуп, карыз алуучуларга коопсуздук сезимин берет.
8. Туруктуу төлөмдөр: Кыймылсыз мүлк кредиттери, адатта, туруктуу төлөмдөргө ээ, бул карыз алуучуларга өз каржысын оңой бюджетке түшүрүүгө мүмкүндүк берет.
9. Каражаттарга жетүү: Мүлк насыялары карыз алуучуларга үйдү жакшыртуу же карызды консолидациялоо сыяктуу ар кандай максаттар үчүн колдонула турган каражаттарды алуу мүмкүнчүлүгүн берет.
10. Узак мөөнөттүү инвестиция: Мүлк кредиттери узак мөөнөттүү инвестиция болушу мүмкүн, анткени мүлктүн баасы, адатта, убакыттын өтүшү менен жогорулайт.
Кеңештер Мүлк кредити
1. Өзүңүздүн варианттарыңызды изилдеңиз: Кредитке кайрылуудан мурун, жеткиликтүү кредиттердин ар кандай түрлөрүн изилдеп, пайыздык чендерди, комиссияларды жана төлөө шарттарын салыштыруу маанилүү. Кандайдыр бир документтерге кол коюудан мурун насыянын шарттарын түшүнгөнүңүздү текшериңиз.
2. Кредиттик упайыңызды текшериңиз: Сиздин кредиттик упайыңыз насыя алуу үчүн жактырылаарыңызды аныктоодо маанилүү фактор болуп саналат. Карызга кайрылуудан мурун кредиттик упайыңызды текшериңиз. Бюджетиңизди эсептеңиз: Насыяга кайрылуудан мурун бюджетиңизди эсептеп, канча карыз ала аларыңызды аныктоо маанилүү. Бюджетти эсептөөдө пайыздык ченди, жыйымдарды жана төлөө шарттарын эске алыңыз.
4. Дүкөндөрдү айлантыңыз: Кредиттин эң жакшы шарттарын сатып алуудан коркпоңуз. Сиз үчүн эң жакшы келишимди табуу үчүн ар кандай кредиторлорду жана алардын насыя шарттарын салыштырыңыз.
5. Алдын ала макулдук алуу: Насыяга алдын ала макулдук алуу кредитор менен жакшыраак шарттарды сүйлөшүүгө жардам берет. Ошондой эле бул сиздин насыяга олуттуу экениңизди жана жакшыраак пайыздык ченди алууга жардам бере аларыңызды көрсөтөт.
6. Жакшы басууну окуңуз: Кол коюудан мурун кредитке байланыштуу бардык документтерди жана келишимдерди окуп чыгыңыз. Аларды түшүнгөнүңүз үчүн пайыздык ченге, жыйымдарга жана төлөө шарттарына көңүл буруңуз.
7. Кошумча кол коюучуну карап көрөлү: Эгерде сизде кредиттик упайыңыз аз болсо же өз алдынча кредит алууга макулдук бере албасаңыз, биргелешип кол коюучуну карап көргүңүз келет. Кошумча кол коюучу сизге насыяга уруксат алууга жана жакшыраак пайыздык ченди алууга жардам берет.
8. Чоң төлөмдү жасаңыз: Чоң төлөмдү төлөп берүү жакшы пайыздык ченди алууга жана узак мөөнөттүү келечекте акчаңызды үнөмдөөгө жардам берет.
9. Төлөмдөрдү өз убагында жасаңыз: Төлөмдөрдү өз убагында аткаруу сизден кечиктирилген комиссияларды же кредиттик эсебиңизге зыян келтирбөө үчүн маанилүү.
10. Мүмкүн болсо кайра каржылоо: Эгер сиз насыяңызды кайра каржылай алсаңыз, ала аласыз
