Ипотекалык кызматтар

Үй сатып алууга келгенде, сиз кабыл ала турган эң маанилүү чечимдердин бири - туура ипотекалык кызматтарды тандоо. Көптөгөн варианттар менен, кайсынысы сизге туура келерин билүү кыйынга турат. Ошондуктан изилдөө жүргүзүү жана муктаждыктарыңызга жооп берген ипотекалык кызматты табуу маанилүү.

Ипотекалык кызматтарды издеп жатканда, сизге керектүү насыянын түрүн эске алуу маанилүү. Насыялардын ар кандай түрлөрүнүн ар кандай талаптары жана пайыздык чендери бар, ошондуктан сиздин бюджетиңизге жана жашооңузга туура келген кредитти табуу маанилүү. Сиз ошондой эле жабуу чыгымдары жана баштапкы жыйымдар сыяктуу кредитке байланыштуу жыйымдарды эске алышыңыз керек.

Ипотекалык кызматтарды тандоодо дагы бир маанилүү фактор бул кардарларды тейлөө. Сиз тандаган компания ишенимдүү жана муктаждыктарыңызга жооп берерине ынангыңыз келет. Сиз ошондой эле атаандаштыкка жөндөмдүү чендерди жана ийкемдүү төлөө жолдорун сунуштаган компанияны издешиңиз керек.

Акыры, абройлуу жана ишенимдүү ипотекалык кызматты табуу маанилүү. Сиз сын-пикирлерди окуп, мүмкүн болушунча мыкты кызматты алып жатканыңызды текшерүү үчүн досторуңуздан жана үй-бүлөңүздөн маалымдама сурашыңыз керек.

Туура ипотекалык кызматтарды табуу оор маселе болушу мүмкүн, бирок изилдөө жүргүзүүгө убакыт бөлүү маанилүү. Жогоруда айтылган бардык факторлорду эске алуу менен, сиз өзүңүздүн муктаждыктарыңызга жооп берген жана мүмкүн болушунча мыкты кызмат көрсөтүүчү ипотекалык кызматты таба аласыз.

Ипотекалык кызматтар үй ээлерине жана потенциалдуу үй ээлерине бир катар жеңилдиктерди берет.

1. Каржылык коопсуздук: Ипотекалык кызматтар үй ээлерине мүлк менен камсыздалган насыя менен үй сатып алууга мүмкүнчүлүк берүү менен каржылык коопсуздукту камсыз кылат. Бул үй ээси төлөмдөрдү жүргүзө албаса, кредитор мүлккө ээлик кылып, жоготууларын кайтарып ала алат дегенди билдирет.

2. Төмөнкү пайыздык чендер: Ипотекалык кызматтар көбүнчө кредиттердин башка түрлөрүнө караганда төмөн пайыздык чендерди сунушташат, бул үй ээлерине ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү жеңилдетет.

3. Ийкемдүү төлөм параметрлери: Ипотекалык кызматтар ийкемдүү төлөм варианттарын сунуштайт, бул үй ээлерине алардын бюджетине эң туура келген төлөм планын тандоого мүмкүндүк берет. Бул эки жумалык төлөмдөрдү, жөнгө салынуучу чен ипотекасын жана башкаларды камтышы мүмкүн.

4. Салык жеңилдиктери: Ипотекалык кызматтар үй ээлерине салык жеңилдиктерин бере алат. Үй ээлери ипотека боюнча төлөнгөн пайыздарды салыктарынан кармап калышы мүмкүн, бул алардын салык жүгүн бир топ азайтат.

5. Үй капиталы: Ипотекалык кызматтар үй ээлерине өз үйүндө капиталды түзүүгө жардам берет. Үй ээлери ипотека боюнча төлөмдөрдү жүргүзгөн сайын, алардын үйүндөгү өздүк капиталдын көлөмү көбөйөт. Бул үй ээси өз үйүндөгү капиталдын эсебинен карызга акча алуусу керек болсо, пайдалуу болушу мүмкүн.

6. Кредиттик баллды жакшыртуу: Ипотека боюнча төлөмдөрдү жүргүзүү үй ээсинин кредиттик эсебин жакшыртууга жардам берет. Бул үй ээси келечекте карызга акча керек болсо, пайдалуу болушу мүмкүн.

7. Каржылык эркиндик: Ипотекалык кызматтар үй ээлерине финансылык эркиндикти камсыздай алат. Ипотекага алуу менен үй ээлери үйдү алдын ала толук төлөбөстөн сатып ала алышат. Бул үй ээлерине акчасын башка инвестициялар же сатып алуулар үчүн колдонууга эркиндик бере алат.

Жалпысынан, ипотекалык кызматтар үй ээлерине жана потенциалдуу үй ээлерине бир катар жеңилдиктерди берет. Каржылык коопсуздуктан салыктык жеңилдиктерге чейин, ипотекалык кызматтар үй ээлерине финансылык максаттарына жетүүгө жардам берет.

1. Ипотекалык кредиттин эң жакшы чендери жана шарттары менен таанышыңыз. Мыкты келишимди табуу үчүн ар кандай кредиторлорду жана брокерлерди салыштырыңыз.

2. Кредитке байланыштуу бардык жыйымдарды жана чыгымдарды түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Ар кандай кредиторлордун чыгымдарын салыштыруу үчүн жакшы ишеним баалоосун (GFE) сураңыз.

3. Үй сатып алууну баштоодон мурун насыяга алдын ала макулдук алуу жөнүндө ойлонуп көрүңүз. Бул сизге канча акча төлөй аларыңыз жөнүндө түшүнүк берет жана издөөңүздү кыскартууга жардам берет.

4. Кредиттик отчетуңуздун көчүрмөсүн алыңыз жана насыяга арыз берерден мурун упай алыңыз. Бул каталарды же жакшыртууну талап кылган жерлерди аныктоого жардам берет.

5. Эгер сиз үйдө кыска мөөнөткө калууну пландап жатсаңыз, жөнгө салынуучу чен ипотекасын (ARM) карап көрүңүз. ARMs, адатта, белгиленген пайыздык ипотекага караганда төмөн пайыздык чендер бар.

6. Насыянын шарттарын түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Насыяга байланыштуу пайыздык чен, жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр жөнүндө суроолорду бериңиз.

7. Эгерде сизде кредиттик упайыңыз азыраак же алдын ала төлөмүңүз азыраак болсо, FHA насыясын карап көрүңүз. FHA насыялары өкмөт тарабынан колдоого алынат жана ийкемдүү талаптарга ээ.

8. Кредиттин шарттарын жана төлөө графигин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Насыяга байланыштуу пайыздык чен, жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр жөнүндө суроолорду бериңиз.

9. Төлөмдөрдү аткарууда кыйынчылыктар болуп жатса, насыяны өзгөртүүнү карап көрүңүз. Насыяны өзгөртүү пайыздык чениңизди төмөндөтүшү же насыянын мөөнөтүн узартышы мүмкүн.

10. Кредиттин шарттарын жана төлөө графигин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Насыяга байланыштуу пайыздык чен, жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр жөнүндө суроолорду бериңиз.

11. Кредиттин шарттарын жана төлөө графигин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Насыяга байланыштуу пайыздык чен, жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр жөнүндө суроолорду бериңиз.

12. Кредиттин шарттарын жана төлөө графигин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Насыяга байланыштуу пайыздык чен, жабуу чыгымдары жана башка төлөмдөр жөнүндө суроолорду бериңиз.

13. Сизге ишениңиз

1-суроо: Ипотека деген эмне?
A1: Ипотека - бул үй же башка кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн алынган насыя. Карыз алуучу насыяны белгиленген убакыттын ичинде, эреже катары, пайыздары менен төлөп берүүгө макул болот.

2-СУРОО: Ипотеканын кандай түрлөрү бар?
A2: Ипотеканын бир нече түрү бар, анын ичинде белгиленген пайыздык ипотека, жөнгө салынуучу- ипотекалык кредиттер жана мамлекет тарабынан колдоого алынган ипотекалык кредиттер.

3-суроо: Туруктуу пайыз менен жөнгө салынуучу пайыздык ипотеканын ортосунда кандай айырма бар?
A3: Туруктуу пайыздык ипотеканын пайыздык чени бар, ал пайыздык чен бардык мөөнөттө өзгөрүүсүз калат. кредит. Жөнгө салынуучу ставкадагы ипотеканын пайыздык ставкасы убакыттын өтүшү менен өзгөрүшү мүмкүн, адатта рыноктогу өзгөрүүлөргө жооп берет.

4-суроо: Өкмөт тарабынан колдоого алынган ипотека деген эмне?
A4: Өкмөт тарабынан колдоого алынган ипотекалык кредит камсыздандырылган же федералдык өкмөт тарабынан кепилденген. Бул кредиттер адатта кадимки кредиттерге караганда жагымдуураак шарттарга ээ жана салттуу ипотекага ээ боло албагандар үчүн жеткиликтүү.

5-суроо: Ипотека алуу процесси кандай?
A5: Ипотека алуу процесси, адатта, төмөнкү документтерди тапшырууну камтыйт. арыз, каржылык документтерди берүү жана кредиттик текшерүүдөн өтүү. Бекитилгенден кийин, кредитор карыз алуучуга кредиттин шарттарын камтыган насыянын сметасын берет. Андан кийин карыз алуучунун насыяны кабыл алуу же четке кагуу мүмкүнчүлүгү бар.