Ипотекалык камсыздандыруу - бул кредиторлорду карыз алуучулардын ипотекалык төлөмдөрдү төлөбөй калуу тобокелдигинен коргогон камсыздандыруунун бир түрү. Бул, адатта, насыя алуучунун баштапкы төлөмү үйдүн сатып алуу баасынын 20% дан аз болгондо талап кылынат. Ипотекалык камсыздандыруу карыз алуучуларга 20% толук төлөмү жок болсо да насыя алууга жардам берет.
Ипотекалык камсыздандыруу, адатта, алдын ала төлөм жана/же жылдык сыйлык түрүндө карыз алуучу тарабынан төлөнөт. Сыйлык, адатта, кредиттин суммасынын пайызын түзөт жана карыз алуучунун кезектеги ипотекалык төлөмдөрүнө кошумча төлөнөт. Сыйлыктын суммасы насыянын түрүнө жана карыз алуучунун кредиттик упайына жараша болот.
Ипотекалык камсыздандыруу 20% алдын ала төлөмү толук болбогон карыз алуучулар үчүн пайдалуу болушу мүмкүн. Ал ошондой эле кредиттик баллы төмөн же өз алдынча иштеген карыз алуучуларга жардам берет. Бирок, ипотекалык камсыздандыруу насыянын жалпы наркына кошумча болушу мүмкүн экенин жана бардыгы үчүн эң жакшы вариант болбошу мүмкүн экенин белгилей кетүү маанилүү.
Ипотекалык камсыздандыруу полисиңизге катталуудан мурун анын шарттарын жана шарттарын түшүнүү маанилүү. ал. Саясаттын наркын, саясаттын узактыгын жана маанилүү болушу мүмкүн болгон башка деталдарды түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Ошондой эле эң жакшы келишимге ээ экениңизге ынануу үчүн соода кылуу жана ар кандай саясаттарды салыштыруу маанилүү.
Артыкчылыктары
Ипотекалык камсыздандыруу үй ээлери жана кредиторлор ипотекалык кредит боюнча төлөнбөй калган учурда финансылык коопсуздук тармагын камсыз кылат. Бул карыз алуучу ипотекалык төлөмдөрдү төлөй албай калган учурда кредиторду коргогон камсыздандыруунун бир түрү. Ипотекалык камсыздандыруу үй үчүн ири төлөмдү төлөөгө каражаты жок же салттуу ипотекага ээ болуу үчүн кредиттик эсеби же кирешеси жок карыз алуучуларга жардам бере алат.
Ипотекалык камсыздандыруусу турак жайын төлөөгө мүмкүнчүлүгү жок карыз алуучуларга жардам берет. үйгө ири төлөмдү төлөө үчүн каражаттар, же салттуу ипотекага ээ болуу үчүн кредиттик баллы же кирешеси жок болушу мүмкүн. Ал ошондой эле жумушунан айрылуу, оору же башка каржылык кыйынчылыктардан улам ипотекалык төлөмдөрдү төлөөдө кыйынчылыктарга дуушар болушу мүмкүн болгон карыз алуучуларга жардам берет. Ипотекалык камсыздандыруу насыя берүүчүлөрдү кредиттердин төлөнбөй калышынан улам жоготуулардан коргоого жардам берет жана акчасы жок болгон карыз алуучуларга үй үчүн ири төлөмдү төлөөгө жардам берет.
Ипотекалык камсыздандыруу ошондой эле кредиттик баллы жок же карыз алуучуларга жардам берет. салттуу ипотекага коюлган талаптарга жооп берүү үчүн киреше. Бул жумушсуздуктан, оорудан же башка каржылык кыйынчылыктардан улам ипотекалык төлөмдөрдү төлөөдө кыйынчылыктарга дуушар болушу мүмкүн болгон карыз алуучуларга жардам берет. Ипотекалык камсыздандыруу насыя берүүчүлөрдү кредиттердин төлөнбөй калышынан улам жоготуулардан коргоого жардам берет жана акчасы жок болушу мүмкүн болгон карыз алуучуларга үйгө ири төлөмдү төлөөгө жардам берет.
Ипотекалык камсыздандыруу ошондой эле карыз алуучулар үчүн тынчтыкты камсыздай алат. кредитор дефолт болгон учурда корголот. Ал ошондой эле үйгө ири төлөмдү төлөөгө каражаты жок же салттуу ипотекага ээ болуу үчүн кредиттик эсеби же кирешеси жок карыз алуучуларга жардам берет. Ипотекалык камсыздандыруу кредит берүүчүлөрдү кредиттердин төлөнбөй калышынан улам жоготуулардан коргоого жардам берет жана жумушунан айрылуу, оору же башка каржылык кыйынчылыктардан улам ипотекалык төлөмдөрдү төлөөдө кыйынчылыктарга дуушар болушу мүмкүн болгон карыз алуучуларга жардам берет.
Кеңештер Ипотекалык камсыздандыруу
1. Ипотекалык камсыздандыруу деген эмне экенин түшүнүңүз: Ипотекалык камсыздандыруу – бул кредиторлорду кредит боюнча төлөнбөй калуу коркунучунан коргогон камсыздандыруунун бир түрү. Бул, адатта, насыя алуучунун үйдү сатып алуу баасынын 20% дан аз баштапкы төлөмү болгондо талап кылынат.
2. Ипотекалык камсыздандыруунун түрлөрүн билиңиз: Ипотекалык камсыздандыруунун эки түрү бар: жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI) жана ипотекалык камсыздандыруу төгүмдөрү (MIP). PMI адатта кадимки кредиттер үчүн талап кылынат, ал эми MIP FHA насыялары үчүн талап кылынат.
3. Ипотекалык камсыздандыруунун баасын түшүнүңүз: Ипотекалык камсыздандыруунун баасы кредиттин түрүнө, баштапкы төлөмдүн өлчөмүнө жана кредиттин наркына карата өзгөрөт. Негизинен, баштапкы төлөм канчалык жогору болсо жана кредиттин наркынын катышы канчалык төмөн болсо, ипотекалык камсыздандыруунун баасы ошончолук төмөн болот.
4. Ипотекалык камсыздандыруунун артыкчылыктарын карап көрөлү: Ипотекалык камсыздандыруу үй сатып алууга чоң салымы жок карыз алуучуларга жардам берет. Ал ошондой эле кредиторлорду дефолт коркунучунан коргоого жардам берет.
5. Эң жакшы тарифти сатып алыңыз: Ар кандай кредиторлор ипотекалык камсыздандыруу үчүн ар кандай тарифтерди сунушташат, андыктан соода кылып, тарифтерди салыштыруу маанилүү.
6. Ипотекалык камсыздандырууга альтернативаларды карап көрүңүз: Эгерде сиз ипотекалык камсыздандырууну төлөгүңүз келбесе, анда башка варианттар бар. Сиз көбүрөөк баштапкы төлөмдү төлөп, экинчи ипотеканы ала аласыз же кредитти колдоно аласыз.
7. Жокко чыгаруу талаптарын түшүнүңүз: Ипотекалык камсыздандырууну кредиттин нарктык катышы 78% жеткенде жокко чыгарса болот. Бирок, кээ бир кредиторлор кредиттин наркынын катышы 80% жеткенге чейин күтүүнү талап кылышы мүмкүн.
8. Салыктык кесепеттерди билиңиз: Ипотекалык камсыздандыруу төгүмдөрү, эгерде кредит 2017-жылдын 31-декабрынан кийин алынган болсо, салыктан чегерилет.
9. Тобокелдиктерден кабардар болуңуз: Ипотекалык камсыздандыруу кредиторлорду дефолт тобокелдигинен коргоого жардам берет, бирок ал сиз кредит боюнча дефолтко учурабай турганыңызга кепилдик бербейт.
10. Суроолорду бериңиз: Ипотекалык камсыздандыруу боюнча суроолоруңуз болсо, кредиторуңуздан же банкыңыздан суроодон тартынбаңыз.
Көп берилүүчү суроолор
1-суроо: Ипотекалык камсыздандыруу деген эмне?
A1: Ипотекалык камсыздандыруу – бул кредиторлорду ипотекалык кредит боюнча төлөнбөй калуу тобокелдигинен коргогон камсыздандыруунун бир түрү. Бул, адатта, насыя алуучунун баштапкы төлөмү үйдүн сатып алуу баасынын 20% дан аз болгондо талап кылынат. Камсыздандыруу карыз алуучу насыяны төлөбөй койгон учурда кредиторду камтыйт.
2-суроо: Ипотекалык камсыздандырууну ким төлөйт?
A2: Ипотекалык камсыздандыруу, адатта, карыз алуучу тарабынан төлөнөт. Камсыздандыруунун баасы, адатта, ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмгө кошулат.
3-суроо: Ипотекалык камсыздандыруу канча турат?
A3: Ипотекалык камсыздандыруунун баасы кредиттин өлчөмүнө, баштапкы төлөмгө жана кредитке жараша өзгөрөт. карыз алуучунун упай. Жалпысынан, наркы кредиттин суммасынын 0,3% жана 1,5% түзөт.
4-суроо: Ипотекалык камсыздандыруу керекпи?
A4: Ипотекалык камсыздандыруу, эреже катары, карыз алуучунун баштапкы төлөмү сатып алуу баасынын 20%ынан аз болгондо талап кылынат. үй.
5-суроо: Ипотекалык камсыздандырууну канча убакытка төлөшүм керек?
A5: Ипотекалык камсыздандырууну төлөшүңүз керек болгон убакыттын узактыгы сиздин кредитиңиздин түрүнө жараша болот. Кадимки кредиттер үчүн, адатта, кредиттин өмүр бою ипотекалык камсыздандырууну төлөшүңүз керек болот. FHA кредиттери үчүн, адатта, 11 жыл үчүн ипотекалык камсыздандырууну төлөөгө туура келет.
