Үй кредиттери

Жаңы үй сатып алууну издеп жатасызбы? Үй кредиттери сиздин кыялыңыздагы үйдү каржылоонун эң сонун жолу болушу мүмкүн. Турак жай насыясы - бул турак жайды сатып алуу үчүн колдонулган насыянын бир түрү. Үй насыялары, адатта, мүлктүн өзү менен камсыз кылынат, демек, сиз төлөмдөрдү аткара албасаңыз, кредитор мүлккө ээлик кыла алат.

Үй кредитине келгенде, ар кандай түрлөрү бар. Турак-жай кредитинин эң кеңири таралган түрү туруктуу пайыздык ипотека болуп саналат. Белгиленген пайыздык ипотека менен пайыздык чен насыянын бүткүл мөөнөтүндө өзгөрүүсүз калат. Бул сиздин айлык төлөмдөрүңүздүн бюджетин түзүүнү жеңилдетет. Жөнгө салынуучу чен ипотекасы - үй насыясынын дагы бир түрү. жөнгө салынуучу чен ипотека менен, пайыздык чен убакыттын өтүшү менен өзгөрүшү мүмкүн. Кредиттин бул түрү, эгерде сиз өз үйүңүздө кыска мөөнөткө калууну пландаштырсаңыз, пайдалуу болушу мүмкүн.

Үй насыясын алууда кредиттик баллыңызды эске алуу маанилүү. Сиздин кредиттик балл кредиторлор сиздин кредиттик жөндөмдүүлүгүн аныктоо үчүн колдонгон сан болуп саналат. Кредиттик упайыңыз канчалык жогору болсо, сиз кредитке ошончолук макул болосуз. Кошумчалай кетсек, кредиторлор сиздин кирешеңизди жана карызыңыздын кирешеңизге болгон катышын карап, сиз насыяны төлөй алаарыңызды аныкташат.

Үй насыясын алуудан мурун, дүкөндөрдү кыдырып, ар кандай кредиторлорду салыштыруу маанилүү. Ар кандай кредиторлор ар кандай пайыздык чендерди жана шарттарды сунуш кылышы мүмкүн. Кол коюудан мурун кандайдыр бир кредиттик келишимдин майда тамгасын окуп чыгуу да маанилүү.

Үй насыясы кыялыңыздагы үйдү каржылоонун эң сонун жолу болушу мүмкүн. Туура насыя жана жакшы кредиттик балл менен сиз өзүңүздүн үйүңүзгө ээ боло аласыз.

Үй насыясы жеке адамдарга үйдү алдын ала толук төлөбөстөн сатып алууга сонун мүмкүнчүлүк берет. Бул жеке адамдарга үйдүн баасын белгилүү бир убакыттын ичинде жайылтууга мүмкүндүк берип, аны жеткиликтүү кылат.

Үй кредитинин артыкчылыктарына төмөнкүлөр кирет:

1. Төмөнкү айлык төлөмдөр: Үй насыялары жеке адамдарга үйдүн баасын белгилүү бир убакыттын ичинде жайылтууга мүмкүндүк берип, аны жеткиликтүү кылат. Бул жеке адамдар үйгө ээлик кылуунун финансылык жүгүн азайтууга жардам бере турган ай сайын азыраак төлөмдөрдү жасай алат дегенди билдирет.

2. Салык жеңилдиктери: Үй ээлери үй насыясы боюнча төлөнгөн пайыздар боюнча салыктык чегерүүлөрдү алууга укуктуу. Бул кредиттин жалпы баасын төмөндөтүүгө жана аны жеткиликтүү кылууга жардам берет.

3. Өздүк капиталды куруу: Үй ээлери насыя боюнча төлөмдөрдү жүргүзүп жатканда, убакыттын өтүшү менен үйүндө үлүштү кура алышат. Бул үйдүн баасын жогорулатууга жана өзгөчө кырдаал болгон учурда каржылык жардам берүүгө жардам берет.

4. Туруктуу пайыздык чендер: Турак жай кредиттери, адатта, белгиленген пайыздык чендерге ээ, бул пайыздык чен кредиттин бүткүл мөөнөтүндө бирдей бойдон калат дегенди билдирет. Бул каржылык туруктуулукту камсыз кылууга жана бюджетти түзүүгө жардам берет.

5. Каражаттарга жетүү: Үй насыялары жеке адамдарга үйдү жакшыртуу, оңдоо же башка чыгымдар үчүн колдонула турган каражаттарды алууга мүмкүнчүлүк берет. Бул үйдүн баасын жогорулатууга жана анын жашоого ыңгайлуу болушуна жардам берет.

Жалпысынан, үй насыялары жеке адамдарга үйдү алдын ала толук төлөбөстөн сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет. Бул үйгө ээ болуу баасын арзандатууга жана үйдү жакшыртууга жана оңдоого каражатка жетүүнү камсыз кылууга жардам берет.

1. Үй насыясынын ар кандай варианттарын жана кредиторлорду изилдөө менен баштаңыз. Сиз үчүн эң жакшы насыяны табуу үчүн пайыздык чендерди, комиссияларды жана башка насыя өзгөчөлүктөрүн салыштырыңыз.

2. Кредиттин шарттарын жана төлөө графигин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Эгер бир нерсени түшүнбөсөңүз, суроолорду бериңиз.

3. Үй аңчылыкты баштоодон мурун насыя алуу үчүн алдын ала макулдук алуу жөнүндө ойлонуп көрүңүз. Бул сизге канча карыз ала аласыз жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрүңүз жөнүндө түшүнүк берет.

4. Насыянын пайыздык ченди эле эмес, жалпы наркын карап көрөлү. Кредит менен байланышкан жыйымдарды, жабуу чыгымдарын жана башка чыгымдарды караңыз.

5. Жакшы кредиттик баллыңыз бар экенине ынаныңыз. Жакшы кредиттик балл сизге жакшы пайыздык ченди жана насыянын жагымдуу шарттарын алууга жардам берет.

6. Эгерде сиз үйдө узак убакытка калууну пландап жатсаңыз, белгиленген пайыздык насыяны карап көрүңүз. Бул төлөмдөрүңүздүн өзгөрбөй турганын билүүнүн коопсуздугун камсыздайт.

7. Эгер сиз бир нече жылдан кийин көчүүнү пландап жатсаңыз, жөнгө салынуучу чен ипотекасын карап көрүңүз. Насыянын бул түрү төмөн пайыздык чен бар, бирок чен убакыттын өтүшү менен өзгөрүшү мүмкүн.

8. Кредиттик упайыңыз аз болсо же алдын ала төлөмүңүз чектелген болсо, өкмөт тарабынан колдоого алынган насыяны карап көрүңүз. Бул кредиттер көбүнчө кадимки кредиттерге караганда жагымдуу шарттарга ээ.

9. Алдын ала төлөм үчүн акчаңыз жетиштүү экенине ынаныңыз. Чоңураак төлөм сизге жакшы пайыздык ченди алууга жана айлык төлөмдөрдү төмөндөтүүгө жардам берет.

10. Сиз жабуу чыгымдар үчүн сакталган жетиштүү акча бар экенине ынаныңыз. Бул чыгымдар тез эле кошулушу мүмкүн жана даяр эмес болсоңуз, күтүлбөгөн нерсе болушу мүмкүн.

11. Жаан-чачындуу күн фондуна үнөмдөлгөн акчаңыз бар экенине ынаныңыз. Бул күтүлбөгөн чыгымдарды жабууга жана кредиттик төлөмдөрдү өз убагында кармоого жардам берет.

12. Үй кредитин алуунун салыктык кесепеттерин түшүнүңүз. Насыяңыз боюнча төлөгөн пайызыңыздын бир бөлүгүн чыгарып салсаңыз болот.

13. Үй насыясын алуу тобокелдиктерин түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Эгер төлөмдөрдү жасай албасаңыз, үйүңүздөн айрылып калышыңыз мүмкүн.

14. Процессти түшүнгөнүңүздү текшериңиз

1-суроо: Үй насыясы деген эмне?
A1: Үй насыясы - үй сатып алууну каржылоо үчүн колдонулган насыянын бир түрү. Ал, адатта, үйдүн өзү тарабынан камсыздалат, башкача айтканда, эгерде карыз алуучу насыяны төлөй албаса, кредитор үйдү ээлик кылууга укуктуу.

2-СУРОО: Үй насыясынын кандай түрлөрү бар?
A2: Бир нече түрү бар. турак жай кредиттеринин түрлөрү, анын ичинде белгиленген ставкадагы ипотека, жөнгө салынуучу чен ипотекасы, жумбо кредиттери жана FHA кредиттери. Насыянын ар бир түрүнүн өзүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери бар, андыктан кайсынысы сизге туура келерин чечүүдөн мурун, ар кандай варианттарды изилдеп чыгуу маанилүү.

3-суроо: Мен кантип үй насыясын алсам болот?
A3: үй насыясы, сиз жакшы кредиттик баллга, туруктуу кирешеге жана баштапкы төлөмгө ээ болушуңуз керек. Сиз ошондой эле активдерди жана кирешелерди тастыктаган документти көрсөтүшүңүз керек болушу мүмкүн.

4-суроо: Үй насыясы үчүн канча карыз алсам болот?
A4: Үй насыясы үчүн ала турган сумма сиздин кредиттик баллыңызга, кирешеңизге жана башка нерселерге жараша болот. факторлор. Жалпысынан алганда, кредиторлор сизге турак-жайдын наркынын 80% га чейин насыя алууга уруксат беришет.

5-суроо: Үй насыясы үчүн пайыздык чендер кандай?
A5: Үй насыясы үчүн пайыздык чендер насыянын түрүнө жана кредиттин түрүнө жараша өзгөрөт. кредитор. Жалпысынан алганда, белгиленген пайыздык ипотека жөнгө салынуучу чен ипотекага караганда төмөн пайыздык чендер бар.

Үй насыясы - үй сатып алуунун жана өздүк капиталды куруунун эң сонун жолу. Алар алдын ала толук сумманы төлөбөстөн үй сатып алууну каржылоонун жолун камсыздайт. Үй насыялары ар кандай кредиторлордон, анын ичинде банктардан, кредиттик союздардан жана ипотекалык компаниялардан берилет. Турак жай кредитинин шарттары насыя берүүчүгө, карыз алуучунун кредиттик упайына жана кредиттин суммасына жараша өзгөрүп турат.

Үй насыясын карап жатканда, ар кандай кредиторлорду жана алардын шарттарын салыштыруу маанилүү. Ошондой эле, үй кредиттеринин ар кандай түрлөрүн түшүнүү маанилүү, мисалы, белгиленген чен, жөнгө салынуучу чен жана жумбо кредиттери. Ошондой эле жабуу чыгымдары, баштапкы жыйымдар жана упайлар сыяктуу насыяга байланыштуу жыйымдарды түшүнүү маанилүү.

Үй насыясын алуу үчүн кайрылганда, жакшы кредиттик балл жана туруктуу кирешеге ээ болуу маанилүү. Сатып алуу баасынын 20% дан кем эмес баштапкы төлөм болушу да маанилүү. Бул насыянын суммасын жана пайыздык ченди азайтууга жардам берет.

Үй насыясы - үй сатып алуунун жана өздүк капиталды куруунун эң сонун жолу. Алар алдын ала толук сумманы төлөбөстөн үй сатып алууну каржылоонун жолун камсыздайт. Туура кредитор жана туура шарттар менен үй насыясы үй сатып алуунун жана капиталды куруунун эң сонун жолу болушу мүмкүн.