Бөлүштүрүлгөн менчик деген эмне?
Бөлүштүрүлгөн менчик - бул адамдарга мүлктүн үлүшүн сатып алууга мүмкүндүк берген турак-жай схемасы, адатта 25% дан 75% га чейин, ал эми калган бөлүгүн турак-жай ассоциациясы же өнөктөш ээлик кылат. Бул модель, үйдү толук сатып алууда кыйынчылыктарды сезгендер үчүн, өзгөчө жогорку бааларда, үй ээси болууга жол ачат.
Бөлүштүрүлгөн менчиктин артыкчылыктары
Бөлүштүрүлгөн менчик бир нече артыкчылыктарды сунуштайт:
- Төмөн баштапкы чыгымдар: Сатып алуучулар мүлк рыногуна кичине каржылык чыгым менен кире алышат, анткени аларга өзүлүшү үчүн ипотека алуу гана керек.
- Иштетүү мүмкүнчүлүгү: Ээлер адатта "баскычтуу" деп аталган процесс аркылуу убакыттын өтүшү менен өзүлүшүн көбөйтө алышат, бул аларга акыры мүлктү толук ээлик кылууга мүмкүндүк берет.
- Жаңы үйлөргө жетүү: Көптөгөн бөлүштүрүлгөн менчик схемалары жаңы курулган мүлктөргө байланыштуу, заманбап шарттар жана энергияны үнөмдөгөн үйлөргө жетүү мүмкүнчүлүгүн берет.
Талаптар
Бөлүштүрүлгөн менчикке квалификация алуу үчүн, мүмкүн болгон сатып алуучулар адатта айрым талаптарды аткарышы керек, бул талаптар жайгашкан жерге жана турак-жай берүүчүгө жараша өзгөрүшү мүмкүн. Жалпы талаптар төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Биринчи жолу сатып алуучу же мурда үй ээси болгон, бирок азыр үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок адам болушу.
- Үй-бүлөнүн кирешеси белгиленген чектен төмөн болушу, адатта Англияда жылына 80,000 фунт чамасында.
- Сатып алынуучу мүлктүн үлүшү үчүн ипотека алуу мүмкүнчүлүгүн көрсөтүү.
Процесс кандай иштейт?
Бөлүштүрүлгөн менчикти сатып алуу процесси адатта төмөнкү этаптарды камтыйт:
- Изилдөө: Бар болгон мүлктөрдү аныктоо жана кирешелерди, кызмат акысы жана ипотека төлөмдөрүн камтыган чыгымдарды түшүнүү.
- Арзуу: Бөлүштүрүлгөн менчик мүлктөрүн сунуштаган турак-жай берүүчүгө же ассоциацияга арыз берүү.
- Ипотека боюнча бекитүү: Сатып алгыңыз келген мүлктүн үлүшү үчүн ипотека алуу, бөлүштүрүлгөн менчик менен тааныш кредиторлор менен иштөө.
- Сатып алуу: Сатып алууну аяктоо, келишимдерди кол коюу жана жаңы үйгө көчүү.
Бөлүштүрүлгөн менчиктин кыйынчылыктары
Бөлүштүрүлгөн менчик көптөгөн артыкчылыктарды сунуштаса да, ал ошондой эле мүмкүн болгон кыйынчылыктарды да камтыйт:
- Күрдүүлүк: Бөлүштүрүлгөн менчик процесси традициялык үй сатып алуудан көбүрөөк татаал болушу мүмкүн, ар кандай юридикалык жана каржылык маселелер менен.
- Узак мөөнөттүү чыгымдар: Ипотека жана кызмат акысы жыйналса, ай сайынгы чыгымдарды жана узак мөөнөттүү жеткиликтүүлүктү таасир этет.
- Рыноктун өзгөрүшү: Турак-жай рыногундагы өзгөрүүлөр сиздин үлүшүңүздүн баасына жана жалпы инвестицияга таасир этиши мүмкүн.
Жыйынтык
Бөлүштүрүлгөн менчик көптөгөн келечектеги үй ээлери үчүн натыйжалуу чечимди билдирет, өзгөчө мүлк баалары жогорулап жаткан шаардык аймактарда. Артыкчылыктарды, талаптарды жана мүмкүн болгон кыйынчылыктарды түшүнүү менен, адамдар бул биргелешкен менчик модели алардын жашоо стилине жана каржылык максаттарына ылайыктуу экенин тактоого мүмкүнчүлүк алышат. Турак-жай ландшафты өнүгүүнү улантып жатканда, бөлүштүрүлгөн менчик жеткиликтүү турак-жай варианттарына жетүүнү камсыздоодо маанилүү роль ойной алат.