Баалоочулар - мүлктүн баасы боюнча калыс пикир берген адистер. Алар көбүнчө кыймылсыз мүлк операцияларында, камсыздандыруу доолорунда жана салыктарды эсептөөдө колдонулат. Баалоочулар өз тармагында иш алып баруу үчүн лицензияга жана сертификатка ээ болушу керек.
Баалоочулар мүлктүн баасын аныктоо үчүн ар кандай ыкмаларды колдонушат. Алар мүлктү аймактагы окшош касиеттерге салыштырган салыштырмалуу рыноктук анализди колдонушу мүмкүн. Алар ошондой эле мүлктү окшош менен алмаштыруунун баасын караган чыгаша ыкмасын колдонушу мүмкүн. Баалоочулар ошондой эле мүлк алып келе турган потенциалдуу кирешени карай турган киреше ыкмасын колдонушу мүмкүн.
Баалоочулар жергиликтүү кыймылсыз мүлк рыногун жакшы билиши жана баалоо процессин жөнгө салуучу мыйзамдарды жана эрежелерди жакшы түшүнүшү керек. Алар ошондой эле касиеттердин ар кандай түрлөрү жана алардын баалуулуктары менен тааныш болушу керек. Баалоочулар кардарлар жана кыймылсыз мүлк тармагындагы башка адистер менен эффективдүү баарлаша алышы керек.
Баалоочулар так жана ишенимдүү баа бере алышы керек. Алар кардарларга жана башка адистерге өз жыйынтыктарын так жана так түшүндүрө алышы керек. Баалоочулар ошондой эле өзгөрүп жаткан рынок шарттарына туруштук бере алышы керек жана ошого жараша өз баасын тууралай алышы керек.
Баалоочулар кыймылсыз мүлк тармагында маанилүү роль ойнойт. Алар сатып алуучуларга жана сатуучуларга негизделген чечимдерди кабыл алууга жардам берген мүлктүн наркы жөнүндө калыс пикир берет. Баалоочулар так жана ишенимдүү баа берүү үчүн өз тармагында билимдүү жана тажрыйбалуу болушу керек.
Артыкчылыктары
Баалоочулар жеке адамдарга, ишканаларга жана уюмдарга баа жеткис кызмат көрсөтөт. Алар кыймылсыз мүлктөн антиквариатка чейин ар кандай буюмдардын баасын баалоо боюнча адистер. Баалоочулар сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмдун баасы жөнүндө негизделген чечим чыгарууга жардам берет жана буюмдун баасына так баа бере алат. Баалоочулар ошондой эле бир нерсени сатуу же сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алышат. Баалоочулар сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмдун адилеттүү рыноктук баасын аныктоого жардам бере алышат, бул аларга буюмду сатуу же сатып алуу жөнүндө негизделген чечим чыгарууга жардам берет. Баалоочулар ошондой эле бир нерсени сатуу же сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алышат. Баалоочулар буюмдун баасына так баа бере алышат, бул сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмду сатуу же сатып алуу боюнча негизделген чечим чыгарууга жардам берет. Баалоочулар ошондой эле бир нерсени сатуу же сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алышат. Баалоочулар буюмдун баасына так баа бере алышат, бул сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмду сатуу же сатып алуу боюнча негизделген чечим чыгарууга жардам берет. Баалоочулар ошондой эле бир нерсени сатуу же сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алышат. Баалоочулар буюмдун баасына так баа бере алышат, бул сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмду сатуу же сатып алуу боюнча негизделген чечим чыгарууга жардам берет. Баалоочулар ошондой эле бир нерсени сатуу же сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алышат. Баалоочулар буюмдун баасына так баа бере алышат, бул сатып алуучуларга жана сатуучуларга буюмду сатуу же сатып алуу боюнча негизделген чечим чыгарууга жардам берет. Баалоочулар ошондой эле сатуу же жөнүндө чечим кабыл алуу келгенде жеке адамдарга жана уюмдарга жетекчилик бере алат
Кеңештер Баалоочулар
1. Аймактагы мүлктөрдүн учурдагы тенденцияларын жана баалуулуктарын түшүнүү үчүн жергиликтүү рынокту изилдеңиз.
2. Баалооңуздун тактыгына кепилдик берүү үчүн мүлктү деталдуу жазууларды жана сүрөттөрдү алыңыз.
3. Баалоо процессинде сизге жардам берүү үчүн эң заманбап технологияларды жана программалык камсыздоону колдонуңуз.
4. Баалоонун акыркы ыкмалары жана эрежелери боюнча акыркы жаңылыктарды алып туруңуз.
5. Жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенттери жана тармактагы башка кесипкөйлөр менен мамилени өрчүтүңүз.
6. Турак жай менен коммерциялык мүлктү баалоонун айырмасын түшүнүңүз.
7. Баалоо отчетторунун ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
8. Кесиптик баалоо практикасынын бирдиктүү стандарттары (USPAP) менен таанышыңыз.
9. Баалоо ыкмаларынын ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
10. Баалоо отчетторунун ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
11. Баалоо процесси жана баалоо отчетторунун ар кандай түрлөрү менен таанышыңыз.
12. Баалоо ыкмаларынын ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
13. Баалооңузда тактыктын жана тактыктын маанилүүлүгүн түшүнүңүз.
14. Баалоо отчетторунун ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
15. Кесиптик баалоо практикасынын бирдиктүү стандарттары (USPAP) менен таанышыңыз.
16. Баалооңузда тактыктын жана тактыктын маанилүүлүгүн түшүнүңүз.
17. Баалоо ыкмаларынын ар кандай түрлөрүн жана кайсынысы жумушка ылайыктуу экенин билип алыңыз.
18. Баалооңузда тактыктын жана тактыктын маанилүүлүгүн түшүнүңүз.
19. Кесиптик баалоо практикасынын бирдиктүү стандарттары (USPAP) менен таанышыңыз.
20. Жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенттери жана тармактын башка адистери менен мамилелерди өнүктүрүү.
